وکیل استرداد ثمن معامله

وکیل استرداد ثمن معامله

دادخواست استرداد ثمن معامله

الف) معرفی خوانده:

استاندارد:

دادگاه [نام دادگاه]
آدرس: [آدرس دادگاه]
تلفن: [شماره تلفن دادگاه]

ب) معرفی خواهان:

استاندارد:

نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خواهان]
آدرس: [آدرس خواهان]
تلفن: [شماره تلفن خواهان]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه خواهان]

ج) موضوع دعوا:

خواهان اینگونه دعاوی را به دادگاه ارائه می‌دهد:

1. استرداد ثمن معامله به مبلغ [مبلغ] به دلیل [دلایل دعوا] که موجب ابطال معامله شده است.
2. مطالبه خسارت به عنوان جبران از خواهان به مبلغ [مبلغ خسارت] به دلیل [دلایل خسارت] ناشی از عدم تحویل ملک مطابق تعهدات قرارداد.
3. مطالبه غرامت به عنوان جبران هزینه‌های اداری، تنظیم سند رسمی، دستمزد دلال و هزینه نگهداری مبیع به مبلغ [مبلغ غرامت] در صورت عدم اجرای فوری قرارداد.

د) شرایط استرداد ثمن معامله:

1. پس از صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت خوانده به استرداد ثمن، خواهان می‌تواند درخواست صدور اجراییه را به دادگاه مربوط ارائه نماید.
2. در صورتی که اصل ثمن در دست خوانده قرار دارد، اصل ثمن توقیف و مسترد خواهد شد. در صورت عدم موجودی اصل ثمن، روش‌های مختلف تعیین موجودی خواهند بود، از جمله اموال متعهد به واحد اجرا، اطلاعات اداره راهور ثبت اسناد و املاک، و سایر روش‌های مرسوم.
3. در صورتی که توقیف اموال محکوم به دلیل عدم امکان اجرایی شدن ناکامی آورد، مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، خواهان می‌تواند خواسته جلب محکوم علیه را به دادگاه ارائه نماید.

هـ) مطالبات مکمل:

1. در صورت داشتن وکیلی که اخذ ثمن را بر عهده داشته باشد، خواهان ملزم به تقدیم دادخواست مطالبه وجه به وکیل مربوطه است.
2. در صورت فسخ معامله، خواهان تقاضای تایید فسخ و یا بطلان بیع معامله را به دادگاه ارائه خواهد داد.

و) نکته مهم:

برای بهبود موقعیت حقوقی، توصیه می‌شود که دادخواست استرداد ثمن به همراه دادخواست تایید فسخ یا بطلان بیع معامله نیز ارائه شود. این اقدام به تقویت دعوای استرداد ثمن کمک خواهد کرد.