وکیل استرداد ثمن معامله

وکیل استرداد ثمن معامله

وکیل استرداد ثمن معامله

استرداد ثمن معامله یک فرآیند حقوقی است که در صورتی که معامله به هر دلیلی باطل شود یا مالک ملک یا کالایی که به فروش رفته است، قبل از تحویل به خریدار تلف شود، فراهم می‌شود. این حق بر اساس قوانین مربوط به حقوق تعاقدی و فروش است.

در مواردی که معامله از ابتدا باطل بوده باشد (مثل نقض قوانین یا تخلفات در معامله) یا مشکلاتی مانند فسخ، اقاله یا کشف عیب از ابتدای معامله به وجود آمده باشد، خریدار حق استرداد ثمن معامله را دارد. برای این منظور، او می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام به استرداد ثمن نماید.

در صورتی که مالک ملک یا کالا قبل از تحویل به خریدار متوجه تلف شدن آن شود و تلف بدون تقصیر فروشنده رخ داده باشد، فروشنده ملزم به استرداد ثمن معامله می‌شود. این موضوع بر اساس اصل “تسلیم ملک” است که به معنای این است که ملک باید به خریدار در وضعیت قابل قبول و بدون تلفات تحویل داده شود.

برای اجرای حق استرداد ثمن معامله، خریدار می‌تواند از طریق وکیل خود به مراجع قضایی مراجعه کرده و دادخواست استرداد ثمن معامله را طرح کند. این دادخواست باید مبنی بر قوانین و مقررات حقوقی مربوطه باشد و اطلاعات دقیقی در مورد معامله، دلایل اعتراض و ادله مربوطه را شامل شود.

ذینفع (خریدار) می‌تواند از وکیل خود نیز به مراجع قضایی مراجعه کند و از او در جمع‌آوری اطلاعات و آماده‌سازی مدارک مورد نیاز کمک بخواهد. تاکید می‌شود که برای حل اختلافات حقوقی، مشاوره وکیل متخصص در زمینه حقوق تعاقدی و ملکی بسیار حائز اهمیت است.

 

وکیل استرداد ثمن معامله

دادخواست استرداد ثمن معامله


الف) معرفی خوانده:

استاندارد:

دادگاه [نام دادگاه]
آدرس: [آدرس دادگاه]
تلفن: [شماره تلفن دادگاه]


ب) معرفی خواهان:

استاندارد:

نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خواهان]
آدرس: [آدرس خواهان]
تلفن: [شماره تلفن خواهان]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه خواهان]


ج) موضوع دعوا:

خواهان اینگونه دعاوی را به دادگاه ارائه می‌دهد:

  1. استرداد ثمن معامله به مبلغ [مبلغ] به دلیل [دلایل دعوا] که موجب ابطال معامله شده است.
  2. مطالبه خسارت به عنوان جبران از خواهان به مبلغ [مبلغ خسارت] به دلیل [دلایل خسارت] ناشی از عدم تحویل ملک مطابق تعهدات قرارداد.
  3. مطالبه غرامت به عنوان جبران هزینه‌های اداری، تنظیم سند رسمی، دستمزد دلال و هزینه نگهداری مبیع به مبلغ [مبلغ غرامت] در صورت عدم اجرای فوری قرارداد.

د) شرایط استرداد ثمن معامله:

  1. پس از صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت خوانده به استرداد ثمن، خواهان می‌تواند درخواست صدور اجراییه را به دادگاه مربوط ارائه نماید.
  2. در صورتی که اصل ثمن در دست خوانده قرار دارد، اصل ثمن توقیف و مسترد خواهد شد. در صورت عدم موجودی اصل ثمن، روش‌های مختلف تعیین موجودی خواهند بود، از جمله اموال متعهد به واحد اجرا، اطلاعات اداره راهور ثبت اسناد و املاک، و سایر روش‌های مرسوم.
  3. در صورتی که توقیف اموال محکوم به دلیل عدم امکان اجرایی شدن ناکامی آورد، مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، خواهان می‌تواند خواسته جلب محکوم علیه را به دادگاه ارائه نماید.

هـ) مطالبات مکمل:

  1. در صورت داشتن وکیلی که اخذ ثمن را بر عهده داشته باشد، خواهان ملزم به تقدیم دادخواست مطالبه وجه به وکیل مربوطه است.
  2. در صورت فسخ معامله، خواهان تقاضای تایید فسخ و یا بطلان بیع معامله را به دادگاه ارائه خواهد داد.

و) نکته مهم:

برای بهبود موقعیت حقوقی، توصیه می‌شود که دادخواست استرداد ثمن به همراه دادخواست تایید فسخ یا بطلان بیع معامله نیز ارائه شود. این اقدام به تقویت دعوای استرداد ثمن کمک خواهد کرد.

4004 602 0915